Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

В данной статье речь пойдет о том, как совершается покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. Как вы можете сэкономить на налоге на имущество, и какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок.

Важная покупка квартиры с несовершеннолетними детьми

Итак, участие ребенка до 14 лет в получении права на недвижимость возможно только с согласия родителей, опекунов, законных усыновителей или органов опеки. И присутствие их на сделке необязательно.

В конце договора пишется, что интересы ребенка представляют его законные представители и за ними остается право подписи.

Плюсов при оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка немало. Один из них возможность получить от государства налоговый вычет. К примеру, у родителей по одной квартире, и они решили приобрести еще квартиру и оформить право собственности на своего ребенка.

В этом случае согласно п.6 ст.220 НК РФ, родитель вправе получить налоговый вычет. Конечно же есть очевидные плюсы, когда родители желают обеспечить будущее своего ребенка и наделяют правом на собственность, ведь при разводе квартира не будет участвовать в разделе имущества.

Очень важно, чтобы покупка квартиры с несовершеннолетними детьми не ущемляла их имущественные права. Данный контекст регулируется 37 статьей ГК РФ.

Таким образом, продавая квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, родители должны позаботиться об одновременной покупке новой квартиры, не уступающей по технико-экономическим показателям старой, продаваемой квартире.

Уже сравнив у двух объектов недвижимости район, площадь, транспортное окружение, близость школ и садов, органы опеки будут индивидуально подходить к каждому конкретному случаю и выносить свое решение.

Покупка квартиры снесоврешеннолетними детьми — моб. тел.: +7 (925) 196-09-06, перечень услуг компании «Новая Недвижимость» nnmt.ru