Предпродажная подготовка квартиры

Что такое предпродажная подготовка квартиры. Как влюбить покупателя в вашу квартиру?

Представьте себя на месте вашего покупателя. Вы покупаете квартиру, и нашлись два варианта, отвечающих вашим потребностям и подходящих вам по расположению дома, площади, этажу и цене. Вы находитесь в предвкушении знакомства со своим новым жильем – заходите в подъезд, поднимаетесь на этаж, хозяин квартиры открывает вам дверь, а там…

Предпродажная подготовка квартирыПредпродажная подготовка квартиры позволяет увеличить количество заинтересованных покупателей

 

 

 

 

 

 

Решать вам! Но, согласитесь, квартира справа кажется больше, просторнее,
светлее и чище. Она уже нравится. Вы не чувствуете себя «в гостях» и личные вещи
хозяев не смущают вас. Вам приятно представить, как вы разместите свою фотографию на полке и подберете шторы на свой вкус. И эта комната заиграет новыми красками с вашими вещами.

Но самое главное: всем своим видом квартира говорит вам: «Объект готов к продаже».

В чем секрет? В предпродажной подготовке!

Предпродажная подготовка квартиры (хоум стейджинг) – это технология, которая
позволяет продать любую недвижимость с максимальной эффективностью, то есть за хорошие деньги, минимальные сроки и с минимальными усилиями.

На что обратить внимание?

Запах:
Вы привыкли к вашей квартире и ее запахам. Для вас домашние любимцы уже как члены семьи. Вы давно не замечаете неприятный кошачий запах,«бьющий в нос» вашим гостям.
А что если у вашего покупателя аллергия на кошек? Перед просмотром необходимо проветрить помещение. Также используйте нейтрализаторы резких запахов. Что может быть лучше свежего воздуха в квартире?

Свет:                                                                                                                                                                     Еще психологами доказано, что светлое помещение кажется больше, просторнее и выглядит более привлекательно. Следовательно, если в квартире больше места, значит, выше цена. Поэтому перед показом вымойте окна и включите все освещение в квартире. Замените перегоревшие лампочки, тусклые на более яркие. И не забудьте про свет в подъезде.

Эффект гостиницы:                                                                                                                                             Первое впечатление от квартиры крайне важно! Покупатель хочет «примерить квартиру на себя», без чужой жизни в ней. Поэтому уберите личные вещи, сувениры, детские игрушки, посуду. Вы удивитесь, как преобразится Ваша квартира! Такую хочется купить и в нее переехать.

Какие могут быть риски при продаже квартиры?

Перепланировка:
Она требует согласования, а это дополнительные затраты времени и денег, которые вряд
ли удастся «отбить». Нет гарантии, что вашему покупателю понравится именно такой
дизайн. На моей практике перепланировка редко бывает узаконена. Но даже если не затронуты несущие конструкции и воздвигнуты дополнительные перегородки из гипсокартона, покупатели не будут компенсировать ваши расходы на перепланировку. Первая реакция обывателя на дорогой ремонт: «Куда ушло столько денег?»

Предпродажная подготовка квартирыВозможен ремонт «для продажи», а это:

  • Классические сочетания цветов и форм;
  • Недорогие отделочные материалы;
  • Минимальные вложения денег.

Хотите отвлечь от небольшого дефекта? Декорируйте противоположную стену. Не пытайтесь «закрасить» отдельные дефекты, вроде «следов затопления» в ванной или на кухне. Белое пятно на потолке только привлечет внимание покупателя.

Кто поможет?

Предпродажная подготовка квартиры занимает время и сделать ее не так легко, как кажется. Вы не можете быть абсолютно объективны, ведь это ваша квартира. Вы привыкли к ней и не замечаете многих недостатков, а также возможностей, как сделать ее привлекательнее, по сравнению с другими квартирами. Профессиональный «взгляд со стороны» необходим, чтобы выявить «плюсы и минусы» вашей квартиры. И, что очень важно, сравнить с аналогичными квартирами в вашем районе, которые сейчас находятся в продаже. Современные риэлторы – риэлторы компании «Новая Недвижимость» также являются специалистами по «хоум-стейджингу».

Частный риэлтор в Москве и Подмосковье Эдуард Пипиа — моб. тел.: +7 (925) 196-09-06, перечень услуг компании «Новая Недвижимость» nnmt.ru