Советы по ипотеке

Взять кредит на покупку квартиры значит морально подготовить себя на долгосрочность проекта в связи с экономическими рисками, в особенности это касается России, где экономика зависима от множества системообразующих факторов. В данной статье я попробую обезопасить вас от необдуманных шагов и поделюсь дельными советами, которые помогут вам принять взвешенное решение перед тем как взгромоздить на свои плечи все тяготы ипотечного бремени.

Что выгоднее досрочное погашение или вклад

Каждой молодой семье не помешает позаботиться о вложении своих свободных средств на депозит надежного банка. Лучше иметь про запас средства, которые пойдут на погашение кредита. Мы не застрахованы ни от инфляции, ни от сокращений, ни от задержек по зарплате на работе. Подсчитайте свой ежемесячный платеж так, чтобы он был на 20% меньше суммы ваших реальных возможностей.

В сети есть неплохой ресурс http://www.banki.ru/, где можно узнать о кредитных рейтингах, отзывах об ипотечных продуктах и финансовых показателях любого крупного банка.

Для предварительных расчетов и сравнительного анализа предложений по ипотеке рекомендую портал с удобным калькулятором: http://www.sravni.ru/ipoteka/.

Вы можете воспользоваться возвратом подоходного налога в размере 13%. Право получить налоговый вычет  закреплено в статье 20 Налогового кодекса РФ.  Придется собрать комплект документов в налоговую по месту своего проживания. На 4-й месяц после рассмотрения деньги будут перечислены на ваш счет. Ими вы также вправе погасить свою задолженность по ипотеке.

Перед выбором банка выясните какой тип платежей по кредиту банк предлагает выплачивать: аннуитентный или дифференцированный. Разница между ними существенная. Есть ли возможность погашать кредит досрочными платежами удаленно, чтобы не ходить в банк при «досрочке». Это удобно и конечно же идеальные условия, и в каждом банке они свои.

Если вы планируете погашать досрочными платежами вперед, поинтересуйтесь будет ли потом в графике изменен размер ежемесячного платежа. Банку невыгодны такие платежи, поэтому они уменьшают срок кредита или повышают процентную ставку на размер упущенного дохода.

По закону заемщик должен за 30 дней уведомить банк о своем решении погасить сумму займа полностью или частично. Уточните в банке как у них проходит процедура досрочного погашения.

Сравните тарифы страховых компаний, и выберите ту страховую компанию, которая устраивает вас, а не банк. Но выбрать страховую компанию рекомендовал бы все-таки из первой десятки рейтинга. Более подробно о подводных камнях ипотечного страхования опишу в других статьях.

«Новая недвижимость» подберет ипотеку под ваши запросы, и вы гарантировано сэкономите деньги и время.

Недвижимость в Москве и Подмосковье — моб. тел.: +7 (925) 196-09-06, перечень услуг компании «Новая Недвижимость» nnmt.ru